Tiphofweg 3, 9471 EV Zuidlaren

Ontdek deze fraaie vrijstaande woning met garage op de Tiphofweg 3 in Zuidlaren! Ideaal gelegen in het centrum van Zuidlaren, biedt deze woning de unieke mogelijkheid om te wonen en te ontspannen. Geniet van het gemak van slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor je optimaal comfort ervaart. De zonnige achtertuin met serre/overkapping nodigt uit om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Ontdek het gezellige winkelcentrum van Zuidlaren, met een divers winkelaanbod en eetgelegenheden op loopafstand. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, waaronder het nabijgelegen bosrijke natuurgebied de Drentsche Aa, perfect voor fietsers en wandelaars. Het Zuidlaardermeer is ideaal voor liefhebbers van waterrecreatie.
In Zuidlaren zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen, een sporthal en een zwembad, waardoor er altijd wel iets te beleven is. Bovendien ligt Zuidlaren gunstig ten opzichte van de steden Groningen en Assen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Deze woning biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een prachtige omgeving en toch dicht bij alle benodigde faciliteiten.

Maak van deze woning op de Tiphofweg 3 jouw nieuwe thuis en geniet van alles wat Zuidlaren te bieden heeft!

- Entree, hal met trapopgang, kelderkast en meterkast
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met airco, pellet kachel en elektrische zonwering.
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; Inductiekookplaat, rvs-schouw, oven, vaatwasser en koelkast
- Slaapkamer 11,7 m²
- Badkamer en suite met dubbele wastafelmeubel en douche.
- Aluminium overkapping, geheel met glazen wanden afsluitbaar

- Overloop met vaste kasten
- 2 Slaapkamers met vaste kast, 1 met wastafel
- Berging met CV-opstelling

- Tuin rondom
- Gezellige overkapping met berging

- Dakisolatie 2020 (Pluimers, 9 cm, Rd-waarde 3,75 m2 K/W)
- Vloerisolatie 2020 (Pluimers, 9 cm, Rd-waarde 3,75 m2 K/W)
- Muurisolatie 2020 (Pluimers, 6 cm, Rd-waarde 1,76 m2 K/W)
- Dubbel glas
- CV Verwarmd, Intergas Hre 2019 (eigendom)
- Airco 2023 Type TCL Split Air Conditioner (Model TAC-12CHSD/XA71IN)
- Vernieuwde meterkast
- Afsluitbare aluminium overkapping / serre
- Slapen en baden begane grond
- Gelegen in de oude kern van Zuidlaren - Centrum Zuidlaren
- Stenen garage 22m² met elektrische garagedeur
- Gelegen in de oude kern van Zuidlaren
- Beschermd dorpsgezicht