Huismus 34, 7827 AS Emmen

**Perfecte Starterswoning voor Jonge Gezinnen in Emmen **

LET OP! Aangezien we overspoeld zijn met bezichtigingsaanvragen is de planning inmiddels vol! Als je op de reservelijst wilt komen te staan, laat het ons dan nog even weten!

Welkom op de Huismus 34 in Emmen, waar deze ruime hoekwoning met energielabel B jou staat op te wachten! Gebouwd in 1984 en gesitueerd op een perceel van 265m² eigen grond maakt dit een perfecte nieuwe thuisbasis voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort en veel leefruimte.

Laat je betoveren door de natuurlijke lichtinval en ruime leefruimte in de woonkamer dankzij de indrukwekkende glazen pui. De pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond biedt het ultieme comfort, ideaal voor knusse avonden in de winter.

Met de recent geplaatste vaste trap naar de tweede verdieping en het ruime kunststof dakkapel, creëer je eenvoudig extra leefruimte.

Op zonnige dagen nodigt de diepe en besloten achtertuin met terrasoverkapping achter de woning uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht.

Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in "De Rietlanden", wat het perfect maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Met alle benodigde voorzieningen en scholen in de directe omgeving, heb je alles binnen handbereik.

Heb jij interesse om in deze ruime hoekwoning in Emmen te wonen? Twijfel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

- Entree, hal met vaste kastenwand, trapkast en meterkast.
- Toilet met fontein
- Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer, met schuifpui, lichtkoepels en een pvc-vloer.
- Open keuken voorzien van 5-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, betonnen wasbak, boiler, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

- Overloop met vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping
- Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- 3 Ruime slaapkamers

De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

- Overloop
- 4e Slaapkamer

De 2e verdieping beschikt over een kunststof dakkapel met HR++ glas en bevindt zich verder in de afbouwfase waardoor het nog naar eigen smaak kan worden afgemaakt.

- Brede/dubbele inrit voorzijde
- De achterkant van de woning is voorzien fraaie van een overkapping
- Afgesloten, onderhouds- en kindvriendelijke achtertuin.
- Zij ingang
- Berging met overkapping achter in de tuin.

- Energielabel B
- 12 Zonnepanelen, WP 3,84 3840/12 = 320
- CV verwarmd Remeha 2017 eigendom
- Volledig dubbel glas
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Begane grond, pvc vloer met vloerverwarming
- Recent is er een dakkapel (kunststof HR ++)
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Kunststof kozijnen en aluminium schuifpui
- Recent gerealiseerde vaste trap naar 2e verdieping
- Terrasoverkapping
- vrijstaande berging met extra overkapping